自 2014 年以来，北京一直处于数据中心法规的最前沿。然而，随着中国“3060”承诺在国家层面的公布，北京更加关注用电效率 (PUE) 和效率提升、小型和旧数据中心的整合以及绿色能源。如今，经过十年的发展，在北京数据中心市场为新建数据中心获取电力和土地许可变得极其困难，而最新的一系列法规可能会对北京数据中心运营商的运营支出和资本支出产生更明显的影响。

虽然北京的需求依旧旺盛，但河北省张北、怀来和廊坊周边地区有望承接这一发展轨迹，为超大型数据中心的建设提供充足的土地和可再生能源。因此，预计北京数据中心供应将保持平稳，同时将加速向周边地区溢出，快速形成京津冀数据中心枢纽完整的生态系统。

放眼北京以外，中国的多租户数据中心整体格局也呈现出向溢出市场演变的趋势，现已形成长三角、粤港澳大湾区和成渝三个主要市场 ，均着力服务于上海、广州、深圳、成都、重庆等一线人口和经济中心。除了各项市级新规，中央政府还推出了“东数西算”的构想，西部的贵州、宁夏、内蒙古和甘肃四个省区拥有丰富的可再生能源，正在加入东部四个一线市场的行列，成为大规模建设数据中心的目标枢纽。 

这份 TBI 长篇报告介绍了京津冀地区目前的供需和利用趋势，以及专门对此市场进行的分析。报告还突出强调了该地区著名的 MTDC 提供商，并对每个提供商进行了市场前景分析。

中国的多租户数据中心格局已演变成四个主要市场（京津冀、长三角、粤港澳大湾区和成渝），这四个市场几乎占全国供应量的四分之三。在新基建倡议的推动下，四大市场将继续保持强劲的需求。

自 2014 年以来，北京一直走在监管数据中心 PUE 和效率的最前沿。北京出台的一系列新规可能会对北京数据中心运营商的运营支出和资本支出产生更明显的影响，推动他们加速向周边地区溢出，并快速形成京津冀数据中心枢纽完整的生态系统。

鉴于数据中心和云服务提供商响应政府的号召，在数据中心运营中使用可再生能源，再加上北京对土地和电力使用许可的限制越来越多，河北省已成为投资的温床。张北、怀来（张家口市）和廊坊是数据中心开发的首选城市，这得益于其廉价充足的电力。河北省将很快超越北京，成为京津冀市场数据中心建设的引擎。

天津曾是接收北京溢出需求的潜在地点，但它并没有达到预期，只建成了少数大型新建数据中心，其中以中国电信为首。天津似乎主要服务于当地市场需求。